嘉義市嘉義市健康三路123號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.3 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物57.01 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 57.01 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 490-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
健康三路中位 26.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比健康三路中位 低 23%比嘉義市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+27%
2026 年推估1,591 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依光昇開發建設有限公司提供之預售屋買賣合約書內容登載 土地價款: 新台幣625萬元正 建物價款: 新台幣625萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。