嘉義市嘉義市友義街20號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 40.4 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物17.46 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 17.46 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 竹圍子段友愛小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
友義街中位 21.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比友義街中位 高 88%比嘉義市 2021 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+28%
2026 年推估900 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。