嘉義市嘉義市興業西路130號7F/14F
2020-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10.5 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物31.02 坪
公設比38.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 車店段 88 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.2
興業西路中位 10.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 3%比興業西路中位 高 2%比嘉義市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+41%
2026 年推估845 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 22.3 萬/坪總 1,270 萬 2025-08-12 7F/14F 3房3廳2衛 · 57.07 坪 20.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-12-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 22.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 15.8 萬/坪總 900 萬 2021-04-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 14.9 萬/坪總 850 萬 2021-02-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 13.1 萬/坪總 750 萬 2020-11-04 9F/14F 3房1廳2衛 · 38.04 坪 9.5 萬/坪總 360 萬 2019-10-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 10 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。