嘉義市嘉義市民權路278號4F/8F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 10.4 萬/坪 × 83.41 坪
權狀坪數83.41 坪
主建物83.41 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 83.41 坪
└ 主建物 83.41 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪83.41 坪
土地坐落 北門段四小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
民權路中位 14
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 26%比嘉義市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+28%
2026 年推估1,104 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。