嘉義市嘉義市自強街195巷33之4號3F/8F
2018-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 9.2 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物30.23 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 312-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9
自強街中位 11.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 2%比自強街中位 低 20%比嘉義市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+62%
2026 年推估657 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 8F/8F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 12.7 萬/坪總 560 萬 2023-10-29 8F/8F 2房2廳1衛 · 19.9 坪 18.3 萬/坪總 365 萬 2022-05-04 8F/8F 2房2廳1衛 · 19.9 坪 11.6 萬/坪總 230 萬 2019-01-30 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.2 坪 6.8 萬/坪總 145 萬 2018-01-28 6F/8F 2房1廳1衛 · 21.2 坪 9 萬/坪總 190 萬 2017-04-10 8F/8F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 6 萬/坪總 120 萬 2016-02-18 5F/8F 2房2廳1衛 · 21.2 坪 8.5 萬/坪總 180 萬 2016-01-23 3F/8F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 6.7 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。