嘉義市嘉義市友竹街21號
2018-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 27.1 萬/坪 × 83.03 坪
權狀坪數83.03 坪
主建物71.42 坪
公設比0.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.03 坪
└ 主建物 71.42 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 37.71 坪
0 坪83.03 坪
土地坐落 竹圍子段 107-51 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
友竹街中位 17.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比友竹街中位 高 51%比嘉義市 2018 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+64%
2026 年推估3,685 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：內含電梯一部含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。