嘉義市嘉義市興美六路87號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 26.2 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物71.3 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 71.3 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 39.19 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 189-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
興美六路中位 23.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美六路中位 高 12%比嘉義市 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,038 萬
+50%
2026 年推估3,057 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,019 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價1388萬元，建物總價650萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。