嘉義市嘉義市環湖一街31之13號
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 24 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物43.93 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 43.93 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 30.8 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 558-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比環湖一街中位 高 13%比嘉義市 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+16%
2026 年推估1,319 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價580萬建物總價558萬簽約人與登記人為夫妻含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。