嘉義市嘉義市荖藤宅60之22號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 16.7 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物52.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 52.96 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 荖藤段 340-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
荖藤宅中位 24.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比荖藤宅中位 低 31%比嘉義市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交939 萬
+28%
2026 年推估1,199 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣437萬元正。建物總價新台幣502萬元正。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。