嘉義市嘉義市新庄50號
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.9 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物39.38 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 39.38 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 下路頭段 408-289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
新庄中位 19.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比新庄中位 高 0%比嘉義市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+28%
2026 年推估1,061 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。