嘉義市嘉義市日新街126巷31號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 21.4 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物55.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 55.23 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 短竹段 1449-9 地號
價格拆解
成交總價1,276 萬
扣車位後房價1,276 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
日新街中位 19.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比日新街中位 高 12%比嘉義市 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,276 萬
+41%
2026 年推估1,798 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。