嘉義市嘉義市文雅街17巷21號
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 19 萬/坪 × 840.77 坪
權狀坪數840.77 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 840.77 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 840.17 坪
土地持分 499.73 坪
0 坪840.77 坪
土地坐落 盧厝段 258 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
文雅街中位 12
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 高 58%比嘉義市 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交16,000 萬
+64%
2026 年推估26,203 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房22廳22衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：住宅用地每坪298900元公設保留地每坪150000元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。