嘉義市嘉義市雙園街177號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.2 萬/坪 × 72.15 坪
權狀坪數72.15 坪
主建物67.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.15 坪
└ 主建物 67.66 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪72.15 坪
土地坐落 北園段 1364 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 27.4
雙園街中位 20.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 19%比雙園街中位 高 8%比嘉義市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+28%
2026 年推估2,043 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價840萬元，建物總價760萬元。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。