嘉義市嘉義市大信街103號3F/5F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.7 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物22.08 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 117 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.8
大信街中位 21.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 9%比大信街中位 低 4%比嘉義市 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+9%
2026 年推估885 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.35 坪 27 萬/坪總 820 萬 2024-07-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 30.9 萬/坪總 888 萬 2024-06-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.56 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-03 2F/5F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 31.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 32 萬/坪總 765 萬 2024-04-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.9 坪 33.5 萬/坪總 800 萬 2024-03-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 29.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。