嘉義市嘉義市環湖二街25巷20號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 16.8 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物46.81 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 31.96 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 429-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
環湖二街中位 17.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比環湖二街中位 低 2%比嘉義市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交843 萬
+41%
2026 年推估1,188 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣447萬元正。建物總價新台幣396萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。