嘉義市嘉義市林森西路492號
2022-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 39.7 萬/坪 × 18.13 坪
權狀坪數18.13 坪
主建物18.13 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 18.13 坪
└ 主建物 18.13 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪18.15 坪
土地坐落 黑金段 20-134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
林森西路中位 14.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比林森西路中位 高 180%比嘉義市 2022 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+16%
2026 年推估834 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。