嘉義市嘉義市博愛路一段482巷10號5F/7F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 18.2 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物5.61 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 埤子頭段 380-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 9.2
博愛路一段中位 11
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 98%比博愛路一段中位 高 65%比嘉義市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+27%
2026 年推估191 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。