嘉義市嘉義市溪興街117號
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 8.4 萬/坪 × 78.77 坪
權狀坪數78.77 坪
主建物46.82 坪
公設比23.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 78.77 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪78.77 坪
土地坐落 興村段 149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
溪興街中位 9.9
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比溪興街中位 低 15%比嘉義市 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+15%
2026 年推估762 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含法定停車位1位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。