嘉義市嘉義市和平路283之1號4F/9F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 10.3 萬/坪 × 8.28 坪
權狀坪數8.28 坪
主建物5.87 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.28 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪8.28 坪
土地坐落 中山段七小段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.4
和平路中位 14.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 10%比和平路中位 低 29%比嘉義市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交85 萬
+41%
2026 年推估120 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 4F/9F 1房0廳1衛 · 12.3 坪 15.1 萬/坪總 186 萬 2023-05-27 4F/9F 1房0廳1衛 · 11.76 坪 20.4 萬/坪總 240 萬 2021-05-11 9F/9F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 11.9 萬/坪總 140 萬 2020-09-01 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 10.2 萬/坪總 120 萬 2020-04-08 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 8 萬/坪總 75 萬 2018-06-21 4F/9F 1房0廳1衛 · 11.76 坪 9.4 萬/坪總 110 萬 2018-05-08 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 9.6 萬/坪總 130 萬 2017-07-10 9F/9F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 5.4 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。