嘉義市嘉義市國治街32號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物37.36 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
國治街中位 11.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比國治街中位 低 1%比嘉義市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+27%
2026 年推估700 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。