嘉義市嘉義市朝陽街40號
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 7.1 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物25.74 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 民族段二小段 16-20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 10.6
朝陽街中位 13.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 33%比朝陽街中位 低 49%比嘉義市 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+41%
2026 年推估268 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。