嘉義市嘉義市環湖一街147號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.9 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物43.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 43.6 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 22.1 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 432-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比環湖一街中位 低 1%比嘉義市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+16%
2026 年推估1,113 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。