嘉義市嘉義市軍輝路18號5F/7F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 14.3 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物36.94 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 軍輝段 98 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
軍輝路中位 13.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比軍輝路中位 高 5%比嘉義市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+9%
2026 年推估813 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。