嘉義市嘉義市民權路112巷5號1F/5F
2022-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 6 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物23.53 坪
公設比16.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 中山段五小段 4-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
民權路中位 14
嘉義市 2022 年中位 18.2
比民權路中位 低 57%比嘉義市 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+16%
2026 年推估197 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。