嘉義市嘉義市友和路68號
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 15.9 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物49.1 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 竹圍子段友愛小段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 22.9
友和路中位 12.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 31%比友和路中位 高 24%比嘉義市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+51%
2026 年推估1,202 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。