嘉義市嘉義市大安街63號
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 19.2 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物39.57 坪
公設比0.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 32.95 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 溪東段 318-15 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
大安街中位 15.6
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大安街中位 高 23%比嘉義市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+41%
2026 年推估1,226 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價：348萬元房屋售價：520萬元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。