嘉義市嘉義市保安四路62巷1弄13號
2019-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 304 萬 40.1 萬/坪 × 7.57 坪
權狀坪數7.57 坪
主建物7.57 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 7.57 坪
└ 主建物 7.57 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪19.06 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 60.4
保安四路中位 24.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 34%比保安四路中位 高 63%比嘉義市 2019 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交304 萬
+49%
2026 年推估454 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。