嘉義市嘉義市大業街106巷47號10F/15F

2019-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 518 萬 15.9 萬/坪 × 32.56 坪

權狀坪數32.56 坪

主建物18.85 坪

公設比33.5%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 32.56 坪

└ 主建物 18.85 坪

└ 公設等 13.71 坪

土地持分 5.22 坪

0 坪32.56 坪

土地坐落 下路頭段 437-174 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 15.4

大業街中位 15.2

嘉義市 2019 年中位 14.4

比本棟中位高 3%比大業街中位高 5%比嘉義市 2019 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交518 萬

+49%

2026 年推估774 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）414 萬

每月月付15,525 元

30 年總利息144 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層10F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。