嘉義市嘉義市新民路707巷11號4F/7F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 15.2 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物6 坪
公設比33.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 白川段 89-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 10
新民路中位 12.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 52%比新民路中位 高 23%比嘉義市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+27%
2026 年推估191 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。