嘉義市嘉義市大雅路一段368巷22弄23號4F/5F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.1 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物19.45 坪
公設比36.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 盧東段 306-30 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價430 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.5
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 8%比大雅路一段中位 低 18%比嘉義市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+49%
2026 年推估777 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2024-02-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.4 坪 19.5 萬/坪總 300 萬 2023-04-11 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 21.3 萬/坪總 325 萬 2022-09-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 20 萬/坪總 321 萬 2021-06-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 34.36 坪 15.1 萬/坪總 520 萬 2021-04-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 15.5 萬/坪總 608 萬 2021-03-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 20.6 萬/坪總 341 萬 2020-12-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 16.8 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。