嘉義市嘉義市五福街53巷3號
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 16.4 萬/坪 × 85.32 坪
權狀坪數85.32 坪
主建物73.91 坪
公設比0.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 85.32 坪
└ 主建物 73.91 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 46.78 坪
0 坪85.32 坪
土地坐落 長竹段 831-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 21.1
五福街中位 20.2
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 22%比五福街中位 低 19%比嘉義市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+41%
2026 年推估1,978 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。