嘉義市嘉義市文雅街150巷8號10F/13F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.4 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物27.69 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 盧厝段 260-10 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.8
文雅街中位 11.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 12%比文雅街中位 低 13%比嘉義市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+50%
2026 年推估705 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 4房2廳2衛 · 45.25 坪 18.1 萬/坪總 820 萬 2025-06-12 3房2廳2衛 · 44.98 坪 17.6 萬/坪總 790 萬 2025-01-21 3房2廳2衛 · 44.98 坪 15 萬/坪總 675 萬 2024-06-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 16.1 萬/坪總 725 萬 2023-09-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 10.8 萬/坪總 490 萬 2020-05-21 5房2廳2衛 · 44.98 坪 10 萬/坪總 450 萬 2018-01-07 11F/14F 4房3廳2衛 · 44.98 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2016-06-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 9.9 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。