嘉義市嘉義市老吸街9巷33號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.6 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物35.37 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 35.37 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 車店段 400-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 17.8
老吸街中位 16.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 35%比老吸街中位 低 30%比嘉義市 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+9%
2026 年推估446 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：嘉義市車店段400-11地號及嘉義市車店段1069建號價格新台幣貳佰零伍萬元整。嘉義市車店段400-12地號及嘉義市車店段1070建號價格新台幣貳佰零伍萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。