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嘉義市嘉義市世賢路四段350巷27弄55號

2023-04-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 750 萬 20.5 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物34.52 坪
公設比0%
當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 36.55 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪38.12 坪

土地坐落 下路頭段 428-179 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
世賢路四段中位 14.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比世賢路四段中位 高 41%比嘉義市 2023 年中位 高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交750 萬
+9%
2026 年推估815 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)150 萬
貸款(8 成)600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:資金自行交付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 嘉義市嘉義市世賢路四段350巷27弄55號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。