嘉義市嘉義市中興路418號
2018-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,258 萬 21.6 萬/坪 × 104.72 坪
權狀坪數104.72 坪
主建物99.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 104.72 坪
└ 主建物 99.85 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪104.72 坪
土地坐落 竹圍子段 227-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
中興路中位 11.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比中興路中位 高 82%比嘉義市 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,258 萬
+63%
2026 年推估3,682 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。