嘉義市嘉義市長安街113之3號6F/10F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.4 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物22.68 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 埤子頭段 396-1 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 9.9
長安街中位 10
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 66%比長安街中位 高 64%比嘉義市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+28%
2026 年推估721 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-03-29 6F/10F 3房1廳1衛 · 32.77 坪 10 萬/坪總 328 萬 2018-06-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 9.9 萬/坪總 339 萬 2018-04-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 9 萬/坪總 310 萬 2017-12-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 10 萬/坪總 355 萬 2015-09-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 7.9 萬/坪總 272 萬 2013-02-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 8.3 萬/坪總 295 萬 2012-12-11 9F/10F 2房1廳1衛 · 24.82 坪 8.1 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。