嘉義市嘉義市彌陀路161號18F/20F
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物35.12 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 草地尾段 1383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 40%比彌陀路中位 低 1%比嘉義市 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
-1%
2026 年推估671 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 20F/20F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 13.5 萬/坪總 655 萬 2025-12-11 15F/20F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2023-09-08 6F/20F 3房1廳2衛 · 34.54 坪 14.2 萬/坪總 490 萬 2023-03-10 10F/20F 3房1廳2衛 · 34.54 坪 10.4 萬/坪總 360 萬 2023-03-01 8F/20F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 14.2 萬/坪總 392 萬 2022-07-16 20F/20F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 15.9 萬/坪總 440 萬 2022-06-22 11F/20F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 15.2 萬/坪總 420 萬 2021-04-25 20F/20F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 11 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。