嘉義市嘉義市民生南路568巷34號
2018-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 11.7 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物33.48 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 33.48 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 下路頭段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.9
民生南路中位 14.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 21%比民生南路中位 低 21%比嘉義市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+64%
2026 年推估639 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。