嘉義市嘉義市世賢路一段716之8號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 31.8 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物73.35 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 73.35 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 北園段 1594-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
世賢路一段中位 12.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比世賢路一段中位 高 163%比嘉義市 2021 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+27%
2026 年推估3,220 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格1745萬、建物交易價格785萬，預售申報序號：B1IA11011100001
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。