嘉義市嘉義市溪興街217號5F/5F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.2 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物29.39 坪
公設比15.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 興村段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 7.2
溪興街中位 9.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 111%比溪興街中位 高 54%比嘉義市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+8%
2026 年推估568 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。