嘉義市嘉義市民生南路1030號3F/12F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.6 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物17.47 坪
公設比42.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪40.28 坪
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價860 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.8
民生南路中位 14.1
嘉義市 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 36%比民生南路中位 高 82%比嘉義市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-3%
2026 年推估946 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：原預售屋買賣契約書買方為姐妹2人權利各1/2其中妹於114年6月30日簽訂轉讓其1/2之權利予姐1人 轉讓金額為總價1/2即新台幣490萬元正即姐取得全部權利。包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。