嘉義市嘉義市錦州一街8號
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.2 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物45.74 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 45.74 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 車店段車店小段 438-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
錦州一街中位 9.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比錦州一街中位 高 76%比嘉義市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+50%
2026 年推估1,245 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。