嘉義市嘉義市玉山路240巷16號4F/12F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.8 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物29.62 坪
公設比22.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11
玉山路中位 12.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 62%比玉山路中位 高 40%比嘉義市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+9%
2026 年推估797 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 39.81 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2024-04-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 40.99 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2024-03-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 13.6 萬/坪總 540 萬 2023-05-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2022-10-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 13.5 萬/坪總 436 萬 2022-05-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 13.2 萬/坪總 526 萬 2021-10-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 11 萬/坪總 451 萬 2021-10-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 11 萬/坪總 403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。