嘉義市嘉義市八德路280號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,267 萬 40.2 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
主建物53.98 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
└ 主建物 53.98 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 124.63 坪
0 坪124.63 坪
土地坐落 北社尾段 485-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
八德路中位 10.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 283%比嘉義市 2021 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,267 萬
+28%
2026 年推估2,895 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,945 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。