嘉義市嘉義市安樂街156號1F/7F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 27.1 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物18.57 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 中山段六小段 29-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
安樂街中位 14.4
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比安樂街中位 高 88%比嘉義市 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+16%
2026 年推估1,125 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案總價分別為：土地790萬，建物180萬房子目前做店鋪未隔間
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。