嘉義市嘉義市民生北路245巷15號
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 306 萬 26.4 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物11.6 坪
公設比0%
當時屋齡72 年
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 11.6 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪11.6 坪
土地坐落 榮段四小段 31-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.6
民生北路中位 12.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 4%比民生北路中位 高 116%比嘉義市 2019 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交306 萬
+51%
2026 年推估461 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：承買人為四人，買賣總價款依抵押權流抵約定，為抵償賣方債務人向買方債權人之抵押借款、利息、逾期違約金、債務不履行之賠償金，所有權移屬債權人所有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。