嘉義市嘉義市忠孝路790之67號3F/11F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物24.09 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10.1
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 39%比忠孝路中位 高 9%比嘉義市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+9%
2026 年推估546 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 17.8 萬/坪總 602 萬 2021-08-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 12.5 萬/坪總 436 萬 2021-07-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 13.3 萬/坪總 460 萬 2021-05-20 8F/11F 3房1廳2衛 · 33.78 坪 11.4 萬/坪總 385 萬 2020-12-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2018-12-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2017-04-13 7F/11F 2房2廳2衛 · 33.78 坪 8.4 萬/坪總 285 萬 2017-03-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 11 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。