嘉義市嘉義市北港路960號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 80.7 萬/坪 × 123.96 坪
權狀坪數123.96 坪
主建物123.96 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 123.96 坪
└ 主建物 123.96 坪
土地持分 985.85 坪
0 坪985.85 坪
土地坐落 下埤段 1448 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
北港路中位 11.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比北港路中位 高 602%比嘉義市 2023 年中位 高 318%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,000 萬
+8%
2026 年推估10,821 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案約定買方可以指定第三人為登記名義人其他；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。