嘉義市嘉義市玉山路242號7F/12F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.9 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物28.34 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 10.66 坪
0 坪39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.1
玉山路中位 12.7
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 15%比玉山路中位 低 46%比嘉義市 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+41%
2026 年推估380 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地為市有地
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。