嘉義市嘉義市義教街474號
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 128.6 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物46.66 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 46.66 坪
土地持分 945.01 坪
0 坪945.01 坪
土地坐落 頂庄段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.6 萬/坪
本筆成交 128.6
義教街中位 15
嘉義市 2023 年中位 19.3
比義教街中位 高 757%比嘉義市 2023 年中位 高 566%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,000 萬
+9%
2026 年推估6,524 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方支付增值稅2072409元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。